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下面附上一則新聞讓大家了解時事
去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!
去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。
針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。
李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
揮別一○五年,臺南市政府交出亮麗成績單,幕僚單位秘書處一年來推動e點思維,提供各局處後勤資源,行政聯繫及資源整合,讓施政績效展現亮點。秘書處長吳堂成說,縣市合併五年來,秘書處完成雙市政中心各項軟硬體設備改善及空間活化使用,秉持「面對問題解決換個角度思考」態度,精進各項施政作為,提供更有感的服務及品質。
秘書處屬於後勤幕僚,許多靜態業務操作條理,看似簡單其實細節繁瑣,只要是市府大小事都要管,是吃力不討好的角色。
秘書處推動五e化政策,包括賡創開放政府透明決策及精簡員額節省市庫、薦送機關參賽獲金檔獎、提升採購專業落實清廉、首創公務贈禮交流藝廊、建構智慧節能辦公環境、打造低碳大樓種電地標、委外活化空間廳舍環境、創新健康樓梯步道等。
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